您的位置:首页 >重点领域信息>重点项目>详细内容

福利彩票倍投是什么意思2019年1-7月房地产运行情况简析

来源:县统计局 发布时间:2019-08-20 11:24:42 浏览次数: 【字体:

今年以来,我县认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场的有关决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向,房地产总体保持稳健发展态势。

一、基本情况

(一)房地产投资已成为拉动投资增长的重要引擎。监测资料显示, 1-7月,房地产开发投资完成153556万元,同比增长26%,拉动全县投资增长8.2百分点,占整个固定资产投资的46.7%,占比连续3个月保持在整个固定资产的一半左右。

(二)商品房销售面积和待售面积成相反方向发展,库存压力进一步得到缓解。由于福利彩票倍投是什么意思实施大面积棚户区改造,刚性需求进一步增强,商品房销售面积和待售面积呈现相反方向发展态势,库存压力进一步得到缓解。1-7月,商品房销售面积为141475平方,同比增长33.2%;商品房待售面积为150683平方,同比下降11.7%。

二、存在困难

(一)融资渠道收窄,影响房地产项目推进。近期相关房地产融资政策趋于偏紧。金融机构处于风险考虑会对房企贷款更加谨慎,房地产企业获得贷款的机率相对小些,尤其是中小房地产企业,这样就容易造成部分企业资金链断裂,从而导致项目无法推进,甚至可能造成企业倒闭。

(二)住房信贷政策有所收紧,影响居民购买力。在新常态下,大家坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,投资性需求得到抑制,加之二套房贷和首套房贷款利率的差别化对待以及首付比例的不同,投资性购房的现象大为减少,市场需求不旺可能带来市场销售整体下滑。

三、促进房地产市场平稳健康发展的几点建议

(一)加大融资力度,确保资金到位。一是要加强与金融机构的沟通和协调,使符合借贷条件的房地产企业能及时得到资金补充。二是加大促销力度,吸引有购买意愿的客户购买商品住宅,加快资金回笼。

(二)优化房源机构供给,满足不同消费群体需求。要按“美丽宜居”和不同消费群体的需求,在提高绿化率的同时,还要注重中低价位,大中小套型普通商品住房,适度发展中高档商品房,形成各种价位档次住房供给的合理配置,增加有效供给,真正打造一批个性化的优质宜居小区。

??(三)房地产开发的规模与速度,要与经济发展水平相协调,与市场的有效需求相适应。当前,全县商品房销售面积和待售面积成相反方向发展,库存压力进一步得到缓解,这与当前正在实施的棚户区改造而导致刚性需求增加有着密切的关系,按现在供给速度扩展下去,一旦供给与需求失去平衡就容易引起市场价格的大幅波动,不利于房地产平稳健康发展,故要引导房地产开发投资适度增长,既不能过热,也不能过冷,要适当控制开发的速度和规模。

相关内容